Законопроект №317134-8 Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости
Земельно-имущественное законодательство, в том числе Гражданский кодекс, 221-ФЗ, 218-ФЗ, до сих пор никак не учитывает особенности кадастровой деятельности, кадастрового учета и регистрации прав в отношении режимных объектов. Мы можем вспомнить, что ранее была попытка подойти к решению этого вопроса путем создания специального (ведомственного) Реестра режимных объектов без отражения сведений о соответствующих объектах в ЕГРН. Однако тот законопроект, хоть и прошел процедуру обсуждения, не был принят.
Сейчас же рассматриваются следующие положения:
- документы, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, предоставляются в Росреестр и подлежат возврату после учета и регистрации (при подаче на бумажном носителе);
- наличие в межевых и технических планах сведений о назначении, видах разрешенного использования, наименовании объектов не должны приводить к разглашению сведений, составляющих государственную тайну;
- государственной регистрации подлежит только право собственности РФ (иного публично-правового образования);
- договор аренды режимного объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами;
- права ведения, пользования, управления возникают с момента передачи имущества унитарному предприятию или учреждению;
- Правительство РФ утверждает перечень видов (типов) объектов (за исключением земельных участков), в отношении которых не осуществляется кадастровый учет, регистрация прав и сведения о которых составляют государственную тайну.
На вопрос, не будет ли указание на собственность РФ признаком режимного объекта, дается такой ответ: нет, потому что есть еще обычное недвижимое имущество, находящееся в казне Российской Федерации.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Кадастровый учет режимных объектов / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/971. – Дата публикации: 27.03.2023
